Приёмка квартиры в новостройке Москвы и области – трепетный этап. В порывах радости и счастья главное сохранить хладнокровие и внимательность. И первым делом обратить необходимо на ряд нюансов, о которых мы расскажем в этой статье.

Команда New-house желает, чтоб квартира в новостройке доставила вам ещё больше радости и счастья и с заботой к Вам и Вашим близким рекомендует:

Первостепенно при приёмке квартиры в новостройке

В порывах радости люди подписывают документы о приёмке квартиры и начинают строить планы по дизайну, интерьеру и прочее.

Предупреждает! Не спешите подписывать пакет документов. Досконально всё проверьте в квартире.

Зачастую спустя некоторое время обнаруживаются недостатки, после стандартной передачи квартиры и подписания документов.

Таким образом, проверяем основные моменты:

Запомнить пошагово основной порядок приёмки квартиры

Отметим, что при выявлении недостатков, можно сделать так, чтобы застройщик за свой счет выполнил работы по их устранению. Как это сделать?

Читайте ниже.

• Тщательно изучите ст. 7 и 8 214-ФЗ «О долевом строительстве».
• Получив уведомление под вашу личную подпись о приёме квартиры, в ближайшую неделю осуществите запись на просмотр и принятие объекта.

Просим обратить внимание! Срок принятия ограничен и составляет 2 месяца, не пропустите его. В противном случае акт приема-передачи подписывается в одностороннем порядке

• Подтвердив запись, прочитайте внимательно договор с документами о проекте. Указанные в них объекты должны присутствовать и в Вашей квартире.
• Обязательно возьмите паспорт и договор в день просмотра. Захватите с собой ручку и бумагу, скотч и мел, маркер и рулетку, электроприбор и лампочку, и многое другое, что необходимо для тщательной проверки.
• Сперва перед осмотром, получите на руки кадастровый и технический паспорта и гарантийную документацию.
• Проведите тщательный осмотр, записав все недостатки в блокнот, даже самые малозаметные глазу.
• Не спешите с подписанием акта, всё проверьте!

Самое главное правило по приёмке квартиры в новостройке

Убедиться в том, что госкомиссия по жилищным вопросам сдала и приняла   новостроящийся дом (Закон №214-ФЗ).

Акт приемки квартиры в новостройке от застройщика

Законодательство не предусмотрело единой формы «Образца акта приемки квартиры». Самое главное – верно указать реквизиты, паспортные данные сторон и корректное описание объекта.

Описательная часть объекта содержит:

В акте проставляется дата и указывается место составления документа. По итогам, акт закрепляется подписями сторон с расшифровкой.

• уникальный адрес,
• точный метраж,

• стоимость квартиры,
• ссылки на имеющиеся гарантийные письма и смотровые листы.

А что же делать с записями в блокноте?

Недочеты, которые Вы выявили при осмотре квартиры, зафиксировав в Ваш блокнот, переносите в дефектную ведомость при приёмке квартиры (Поверьте такие существуют). Только ДО подписания акта приема-передачи.

Почему ДО подписания акта приёмки квартиры в новостройке

В силу того, что пока Вы не торопитесь подписывать акт приёмки квартиры от застройщика, вся ответственность «лежит на плечах» Застройщика. Только Вы поставили подпись — ВСЁ: Застройщик освобождается от любого вида ответственности по сданному объекту.

Отметим! В редких случаях, когда необходимо срочно подписать акт, приложите к нему смотровой лист с указанием всех недочетов, которые Вы выявили в ходе осмотра, и укажите сроки их устранения.

На заметку! Если требуется срочное подписание акта, не забудьте к нему приложить смотровой лист с указанием всех недочетов, выявленных вами при проверке и указанием срока исправления.

Ваши действия после приёмки квартиры в новостройке

Итак, первые «круги ада» пройдены, квартира осмотрена, недочеты выявлены, Застройщик принял на себя обязательства их исправить.

De-facto, вы-собственник; но de-jure, вы еще не владелец.

Следующий ваш шаг – регистрация права на собственность.

Какую компанию выбрать по приёмке  квартиры от застройщика?

New-house предлагает свою помощь в приёмке квартиры в новостройке Москвы и области. Гарантируем осуществить независимую, профессиональную, техническую приемку квартиры. Мастер нашей компании выполнит рутинную работу по выявлению даже малейших недочетов в квартире, оформит все документально в соответствии с законодательством РФ.

Эксперт компании New-house и приёмка квартир в новостройке

Профессионально окажем услуги при покупке жилья:

• У застройщика;
• С отделкой;
• Без отделки;
• С предчистовой отделкой;
• С черновой отделкой;
• С чистовой отделкой.

Специалисты нашей компании имеют богатый арсенал необходимого оборудования для осуществления качественной проверки объектов. А юрист нашей команды New-house поможет Вам избежать всевозможные и вероятные вопросы, проверив документацию на юридическую грамотность.

Цена наших услуг по приёмке квартир

В разделе прайс Вы можете проверить ценовую политику нашей компании или просто кликните здесь и оставьте Ваши контактные данные, а наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы.

Приятный бонус от New-house!  Заключая договор на комплексный ремонт квартиры в новостройке, услуга «эксперт» рассчитывается в соответствие с акцией.